Votre villa à Aubagne,louée comme un palace.
Gestion locative haut de gamme pour villas, mas et bastides. Une équipe qui vit sur le territoire et connaît chaque rue, chaque artisan, chaque saison.
Combien votre villa peut-elle générer ?
Réponse écrite et chiffrée sous 48 h. Confidentiel, sans engagement.
L'équipe Aubagne
Voici qui s'occupera de votre villa.
Pas un call-center délocalisé. Une équipe dédiée, joignable en direct, avec des concierges qui vivent sur place.
C'est lui qui étudie votre bien, valide votre éligibilité à nos critères et vous présente notre mode opératoire. Plus de 200 dossiers propriétaires qualifiés en Provence depuis 2018.
Quinze ans d'hôtellerie 5★ entre Saint-Tropez et le Cap d'Antibes. Orchestre les opérations sur le territoire.
Vivent sur place. Connaissent chaque artisan, chaque marché, chaque ruelle de la commune et de ses environs.
Ce que vous gagnez
Trois bénéfices, tangibles.
Pas de promesses vagues. Des résultats que nos propriétaires constatent dès la première saison.
Plus que la gestion en direct.
Stratégie tarifaire dynamique, multi-diffusion 50+ plateformes, ajustement temps réel selon les événements locaux. Les propriétaires qui basculent chez nous constatent une hausse moyenne de 30 % dès la première année.
Vous n'avez plus rien à faire.
Accueil voyageurs en personne, ménage hôtelier, maintenance, déclarations, taxe de séjour, litiges, urgences — tout est pris en charge. Vous recevez votre virement mensuel et un reporting clair.
Vous dormez tranquille.
Numéro d'enregistrement à 13 caractères, autorisation de changement d'usage, taxe de séjour, déclaration meublé de tourisme — nous gérons absolument tout, dans les règles.
Estimation Aubagne
Une estimation chiffrée, sous 48 h.
Nous étudions votre bien, vérifions son éligibilité à nos critères de sélection, et — si un partenariat est possible — vous présentons notre mode opératoire et nos valeurs avant la mise en place. Tout se fait à distance, par échange direct.
Comment ça se passe
De l'appel à la première réservation, 14 jours.
Un parcours clair, des étapes précises, aucune surprise.
Appel ou formulaire
Vous nous décrivez votre bien et vos attentes. Premier échange téléphonique de 15 min.
Jour 1Étude du dossier
Nous étudions votre bien, vérifions son éligibilité à nos critères de sélection et évaluons son potentiel locatif réel.
Jour 2-3Présentation & partenariat
Si un partenariat est possible, nous vous présentons notre mode opératoire, nos valeurs et nos engagements. Vous décidez en toute connaissance de cause.
Jour 4-5Mise en place & mise en ligne
Shooting photo, rédaction annonces multilingue, déclaration mairie, paramétrage 50+ plateformes. Premières réservations sous 7 jours. Paiement le 15 du mois suivant.
Jour 6-14Notre connaissance de Aubagne
On connaît Aubagne. Vraiment.
Nos concierges vivent à Aubagne. Pas dans la commune voisine, pas à Marseille — à Aubagne. Et ça change tout.
Sur un territoire aussi sélectif que Pays de Pagnol · Garlaban, le standard hôtelier n'est plus une option, c'est le seuil minimal. Nous tenons ce seuil — et un cran au-dessus quand la maison le mérite.
Tarifs transparents
24 % TTC. Trois niveaux de sérénité.
Tous nos forfaits incluent 50+ plateformes, ménage hôtelier et caution voyageur. Vous choisissez la protection.
- Gestion locative 360°
- 50+ plateformes
- Caution voyageur
- Ménage hôtelier inclus
- Tout Essentiel
- HostProtect 50 000 €
- Perte d'exploitation 5 000 €
- Audit annuel inclus
- Tout Sérénité
- Site web propriétaire
- SEO/SEA dédié
- Reporting hebdo
Cadre réglementaire
Réglementation 2026 à Aubagne.
Données vérifiées en mai 2026. Nous prenons en charge la totalité de la mise en conformité.
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Numéro d'enregistrement | À vérifier mairie |
| Plateforme de déclaration | ampmetropole.taxesejour.fr (TS — numéro et changement d’usage à confirmer) |
| Plafond résidence principale | 120 jours/an |
| Changement d'usage (résidence secondaire) | À vérifier mairie |
| Délibération de référence | À vérifier mairie |
| Sanctions locales | Cadre national. |
| Source officielle | https://www.aubagne.fr (service urbanisme) |
Pourquoi faire classer son meublé à Aubagne ?
Le classement (1★ à 5★, attribué par AFNOR Certification ou un organisme accrédité Cofrac) est facultatif — mais il transforme la rentabilité. Trois avantages chiffrés et cumulatifs.
Contre 30 % pour un non classé. Plafond CA : 77 700 € (classé) vs 15 000 € (non classé). Sur 50 000 € de CA annuel, l'imposition baisse d'environ 4 000 €/an.
Tarif fixe par nuitée selon les étoiles, en lieu et place du 5 % HT plafonné appliqué aux non classés. Sur une nuitée à 300 €/personne, jusqu'à 12 € économisés par voyageur.
Airbnb, Booking et Le Collectionist mettent en avant les meublés classés dans les filtres. Les biens 4★ ou 5★ génèrent +18 à +25 % de revenus à standing perçu identique.
Cledici Provence accompagne le processus de classement de bout en bout : pré-audit, choix de l'organisme certificateur, préparation de la visite, levée des éventuelles non-conformités. La visite officielle dure environ 2 heures, le classement est valable 5 ans.
Questions fréquentes
Vous vous demandez sûrement…
Combien ma villa peut-elle vraiment générer à Aubagne ?
La réglementation est-elle restrictive sur Aubagne ?
Qui s'occupe concrètement de ma villa au quotidien ?
Combien coûte la gestion ?
Combien de temps avant la première réservation ?
Et si je ne suis pas satisfait ?
Sur quelles plateformes diffusez-vous ?
Qu'inclut exactement votre tarif (39,99 € / 59,99 € / 89,99 €) ?
Mon bien doit-il être classé étoiles pour vous le confier ?
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